Video: Ara Ödemeli Konut Kredisi Hesaplama Excel 2024
Excel 2007'nin PMT işlevi, eşit ödemeli bir akış ve sabit bir faiz oranı varsayarsak, bir yıllık için periyodik ödemeyi hesaplar. PMT işlevi aşağıdaki sözdizimini kullanır:
= PMT (oran, nper, pv, [fv], [tür])
Diğer yaygın mali işlevlerde olduğu gibi, oran faiz oranını nper , dönem sayısı, pv şu anki değer veya gelecekteki ödemelerin şu anda değerde olduğu tutardır, fv gelecekteki değer veya nakit (kredi ödemelerini hesaplarken olduğu gibi bu isteğe bağlı bağımsız değişkeni atlarsanız, Excel gelecekteki bir değeri varsayar) ve türü ise, yapılan ödemelerde% 0'dır. (isteğe bağlı türünde bağımsız değişkenini atlarsanız, Excel, ödemenin dönemin sonunda yapıldığını varsayar) dönemin başında yapılan ödemeler için 1 değerini kullanır.
PMT işlevi, sabit bir faiz oranı olan mortgage kredilerinin ödemesini hesaplamak için sıklıkla kullanılır. Aşağıdaki resim, bir faiz oranları aralığı (yüzde 5'ten yüzde 6.75'e) ve müdürleri ($ 475, 000 - $ 484, 000) için kredi ödemelerini hesaplamak için aşağıdaki PMT işlevini kullanarak bir tablo içeren örnek bir çalışma sayfasını göstermektedir.
= PMT (B $ 6/12, $ B $ 4 * 12, $ A7)
Tablo, B2 hücresine girdiğiniz ilk ilkeyi kullanır, A7 hücresine kopyalar ve sonra $ 1, 000 artırır A8: A16 aralığında. Tablo, B3 hücresine girdiğiniz ilk faiz oranını kullanır, B6 hücresine kopyalar ve sonra bu başlangıç oranını C6: G6 aralığında yüzde bir 1/4 oranında artırır. B4 hücresindeki yıllardaki terim, tüm kredi ödeme masasında kullanılan sabit bir faktördür.
Bunun gibi bir kredi tablosu oluşturursanız, ödemelerin diğer çeşitli senaryolarda ne olacağını görmek için başlangıç asıl veya faiz oranını ve dönemi değiştirebilirsiniz. Kredi Satın Alma Tablosu'nun ne zaman yeniden hesaplandığını kontrol edebilmeniz için Manuel Yeniden Hesaplama işlevini de açabilirsiniz (Formüller sekmesindeki Hesaplama Seçenekleri düğmesini tıklayın ve El ile seçeneğini belirleyin).
