Gayrimenkul Piyasası Lisansı Sınavı için Vergi Mükellefleri ve Satışları Hakkında Bilmeniz Gerekenler

İşte Gayrimenkul Piyasası Lisansı Sınavında vergi ipoteği hakkında bilmeniz gereken birkaç nokta. Bireysel devlet yasaları, gayrimenkul vergileri ödenmediğinde ne olacağının ayrıntılarını belirtir. Bu ayrıntı seviyesiyle ilgili olarak soru sormanız pek olası değildir. Bir çok uygulama uygundur ancak yine de evinizdeki ayrıntıları kontrol etmeniz gerekir.

Vergilerinizi ödemezseniz, nihai olarak vergilendirme yetkilisi (şehir olarak adlandırın), onları toplamak için yasal işlem yapabilir. İlk alınan önlem, ödenmemiş vergilerin mülküne karşı bir haciz yerleştirilmesidir. lien , bir mülkte bağlı bir finansal zorunluluktur. Bundan sonra, iki formdan birini alabilecek diğer yasal işlemler gerçekleşebilir.

• Vergi satışı: Şehrin vergilendirme borcunuzu tahsil etmenin bir yolu, vergi satışı yapmaktır. Şehir vergi borçunuzu birisine satıyor. O kişi şehir borcunu borcu var. Bu kişiye geri ödeme yapmazsan, genellikle bir çeşit faiz veya ceza da dahil, o kişi mülkiyet hakkını talep edebilir.

  Bu eylem öncesi ve sırasında mülk sahibi, vergileri artı herhangi bir ceza veya faiz uygulanarak mülkünü kullanma hakkına sahiptir. Bunu vergi satışı öncesinde yapma hakkı, hakkaniyete tabi itfa hakkı olarak bilinir. Vergi satışı sonrasında bunu yapma hakkı, yasal itfa hakkı olarak adlandırılır.

  Bu alacakların nasıl çalıştığının ayrıntıları münferit devlet yasalarına tabidir. Adil olmak için " " kelimesinin alfabenin önüne yakın olması ve itfa hakkının satılmadan önce olduğunu ve " " sözcüğünün " kanuni için alfabenin sonuna yakın ve itfa kanuni hakkı satış sonrası.

• Foreclosure: Kentin ödenmemiş vergiler toplayabilmesinin bir başka yolu da tarafından mülkün üzerinde emanet bulunması; bunun mülkiyetini almak ve ödenmemiş vergilerin ödenmesi için satmak anlamına geliyor. Ödenmemiş vergilerin rehin verilmesi ile bağlantılı bir dönem ortadadır. Rem , şehir, mülkiyetine karşı, size karşı değil de harekete geçeceği anlamına gelir.

İpotek dahil olmak üzere diğer ipotekler karşılığında ödenmesi gerektiği anlamına gelen, ipotek için borç alan bankalar özellikle vergi ipoteklerinden endişe duymaktadır. Mortgage kredisi şirketi, ödenmemiş vergiler için bir mülkün satılması gerekiyorsa, mortgage kredisine borçlu olan bakiyenin ödenmesi için satıştan yeterli para kalmayacağından endişe duyuyor.

Birçok banka, ev sahibinin, bankanın vergileri ödediği bir vergi emanet hesabı ödemesini ancak yalnızca ödenmesini talep etmesini istemektedir.