İSteğe Bağlı Yok Edilme Esasları İçin Esaslı Yabancılaşma Temelleri - mankenler

Bazen mülkünüz isteklerine karşı alınabilir veya başka bir nedenden dolayı kaybolabilir. Emlak Lisansı Sınavı, genellikle istemsiz yabancılaştırma olarak bilinen bu durum türlerini soracaktır. Gönülsüz yabancılaşma ile ilgili sorular muhtemelen tanımlayıcı olacaktır, bu yüzden her bir formun temel özelliklerini unutmayın.

Olumsuz mülkiyet hakkı

Olumsuz mülkiyet hakkı , bir başkasının kullanmaya devam etmesi nedeniyle mülkünüzün veya mülkünüzün bazı haklarının kaybedilmesidir. kurallı irtifak hakkı veya irtifak hakkı ile prescri olarak adlandırılan bir irtifak hakkı gibi, mülkün tamamını veya bir bölümünü yalnızca mülkiyet hakkı için tamamen kaybedebilir (mülkiyet hakkı) siyon. Gerçek mülkiyete ait:

Mülk sahibi olmak için birinin mülkiyeti ele geçirmesi gerekir.

• Olumsuz elle tutulma: Birisi gerçek sahibinin mülkiyet haklarını gasp eder.

• Sahiplik iddiası:
  Bir kimse mülke hak iddia eder.

• Sürekli kullanım: Birisi malı buradan kesintisiz kullanıyor.

• Düşman: Birisi, sahibinin izni olmadan kullandıktan sonra mülkün haklı olduğunu iddia ediyor.

• Ünlü: Birisi gizli değil, başkalarına iyi bilinen mülk sahibidir.

• Açık: Bir kişinin mülkünü kullanımı mülkiyeti görüntüleyen herkes tarafından görülebilir ve açıktır.

• Buna ek olarak, zilyetlikle mülkiyet iddia eden herkes, belirli bir süre yasanın gerektirdiği her şeyi yapmak zorundadır ve olumsuz mülkiyet haklarına ilişkin yasalar bir devletten diğerine değişir.
  Sahibin sahibi olmayan kişinin mülkiyetini, sahipliği durdurmak için kullandığı süreyi hesaplarken, yapışkan olarak bilinen bir kavram devreye girer.

numaralı etiketi kullanmak, bir tarafın sahiplik iddiasında bulunması, birden fazla sahibin sahipliği süresince sahip olunan zamanı sayması veya birikmesi anlamına gelmektedir. Kötü mülkiyet iddiaları ile ünvan kazanmak otomatik değildir. Tapu iddiasında bulunan kişi mahkemede 'lük bir dava veya

nın sessiz statüsüne başlatılması gerekir. Sessiz başlık işlemi başarılı olursa, kişiye mülkün unvanı verilir. Reçeteyle bir irtifak hakkı, bir mülkün olumsuz bir şekilde kullanılması yoluyla talep edilebilir. Örneğin, yasal süresi boyunca her gün mülkünüzün bir bölümünü kullanan biri sonunda mülkünüzün sonsuza kadar sürüş hakkını talep edebilir. Bir hukuki işlemde başarılı olursa, o kişiye mülkiyetini belirli bir şekilde kullanma hakkı olan bir irtifak hakkı verilebilir. Ve evinizin arkasındaki bu parkın birkaç metre üzerinde gözünüz var diye bakarsak, eyaletlerin çoğunda devlet arazilerinin olumsuz elden ele geçirilmesini önleyen kurallar vardır. Avulsion and erosion

Anne Doğası kesinlikle gayrimenkul dünyasında güçlü bir kuvvettir. Arazinizi birkaç farklı yoldan alabilir:

Avulsion,

veya ani toprak kaybı, depremler veya heyelanlar gibi doğal süreçlerle oluşabilir.

Erozyon

• kademeli bir süreçle aşınma veya toprak kaybı demektir. Doğal süreçlerle arazi kaybetmenin tam tersi,

• toplama, ya da doğal güçlerle toprak kazanıyor. Birikim biçimi, suyun doğal eylemiyle mülkiyet kazanmayı açıklar.

Yaygın alan Yaygın alan , hükümet ya da kamu hizmetleri için kamu hizmetleri gibi diğer kamu kurumları tarafından arzularınıza karşı toprak alımıdır. Arazinin kamuya açık bir amaçla kullanılmasına ilişkin şartın yanı sıra, mülk sahibine adil tazminat verilmeli ve mülk edinme yetkisi yasal süreci veya mülkün alınması için öngörülen yasal şartları takip etmelidir.

Foreclosures

Foreclosure , borcunuzu ödemek için mülkünüzü istemeden kaybediyor. En yaygın rehin türleri, ücretsiz ödenmemiş ipotek kredileri veya ödenmemiş emlak vergilerinin sonucudur. Ödünç alınan para veya vergileri zamanında geri vermemek, haciz ile sonuçlanabilir. Borç borcu olan borç veren ya da topluluk mahkemede icra takibi başlatır.

Bu işlemler, borç veren veya yerel birimin emlak satmasını ve ödenmemiş borcun satış gelirlerinden tahsil edilmesini sağlar. Çoğu yerde, ev sahipleri dernekleri, ödenmeyen dernek aidatları veya ortak masraflar nedeniyle bir mal üzerinde forkloke etme hakkına da sahiptir.

Forceiture Ayrıca, mülkün yasak olan veya yasaklanan bir şey için tapu amaçında kullanmamak gibi, tapunun bazı koşullarına uymak suretiyle mülkünüzün unvanını kaybedebilirsiniz. Belediyelere park olarak kullanılmak üzere bağışlanan mallar, tapuya uyulmaması nedeniyle bağışta bulunanlarına geri verilebilir.

Tapuya mülkün kullanımını sınırlayan koşullar da yazılabilir. Belediye mülkiyetini herhangi bir amaçla kullanıyorsa, mülkünü bağışlayan kişi (ya da o kişinin ailesini ya da mülkünü) mahkemeye başvurarak mülkün iade edileceğini talep edebilir.

Bölme

Bölme, iki veya daha fazla sayıda insanın hisse sahip olduğu tek bir mülkiyet (bölünmez mülkiyet) tarafından bölüştürülmesi için yapılan yasal bir işlemdir.

Bir mülkün birlikte iki tatil evi olan iki kişi iyi bir örnektir. Bir sahibi her iki birimi de kiralamak istiyor ve diğeri birimleri kullanmak istiyor. Parite mülkün nasıl kullanılacağı ya da nasıl bölünüleceği konusunda anlaşamazsa, mahkemeden mülkün fiziksel olarak bölünmesini isteyen bir bölüm işleme kararı verebilir.

Herhangi bir sebeple mülk bölünemezse, mahkeme tarafları mülkünü satmaya ve elde edilen gelirleri iki sahibinin mülkündeki ilgili çıkarlara göre orantılı olarak bölüşmelerini isteyebilir.