Video: Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri Nedir? 2025
"Ancak bir sözleşmeniz var" diyorsunuz; arkadaşlarınız inşaatçı ne zaman açıkça sözleşmede belirtilenleri yapmadığını söylüyor. Ve sinirli, öfkeli ve sonra ne yapacağını bilmiyorsun. Yapmanız gereken emlak acentenizi önce arayıp avukatınızı aramaktır. Bu arada, gayrimenkul sözleşmeleri ile ilgili birkaç şeyi anlamanıza yardımcı olabilir.
Gayrimenkul işlemleri, sözleşmeler olan yazılı sözleşmeler etrafında döner. Bir emlakçı ile yapılan liste anlaşması, bir alıcı ile satıcı arasındaki satış anlaşması ve belli miktarda bir ev inşa etmeyi kabul eden bir inşaatçı tüm sözleşmelerdir. Ama ne oldu, neden seni sinirlendirip kızdırabilirsin?
Bir dizi farklı sözleşme türü vardır, ancak genel olarak açıklananlar gibi gayrimenkul sözleşmeleri iki kişi tarafından yapılan sözlerin değiştirilmesidir. Ona para vereceğine söz veriyorsun, ve sana bir ev yapacağına söz veriyor. Sözleşmelerle unutulan şey, insanlar bazen sözlerini kıracak olmalarıdır. İnşaatçı, 375 metrekarelik bir güverte ile sizin için bir ev inşa etmeyi yazılı olarak vaat ediyor ancak sadece 300 metrekarelik bir güverte inşa ediyor. Ve hatasını gösterdiğinde, bunu düzeltmeye ya da evin fiyatını düşürmeyi reddediyor. Ya da sözleşme parke döşeme gerektirir ve yapımcı sert ahşaptan yapılmış laminat parke koyar. Her biriniz parke döşeme terimiyle farklı bir şey anlamış olabilir.
"Ama bir sözleşmemiz var" diyorsunuz. Ve der ki, "Beni çağırın. "Şimdi avukatınızın tavsiyesiyle vermek zorunda olduğunuz karar, üreticiye dava açmak ya da sorunu düzeltmek için para harcamak için maddi olarak faydalı olup olmayacağıdır.
İçindeki ve dışındaki bir kişi birilerini bir şeyler yapmaya zorlayamaz. Bir sözleşme, birinin veya bir kişinin sözleşme şartlarını yerine getirmesini zorunlu kılacak yasal işlemin temelini oluşturur. Bu uygulama çoğunlukla avukatlar tarafından mahkemede yapılır. İster iyi durumda, ne kadara mal olacak, kazanırsanız ne kadar kazanacağınıza ve ne kadar bekleyeceğiniz bir durum, bir emlak sözleşmesinin uygulanması için dava açmak isteyip istemediğinize karar verirken tüm düşünceleriniz. 75 metrekarelik güverte alanını kaybettiğinizden hayal kırıklığına uğrayabilirsiniz, ancak bir dava gerektirecek zamana, şiddetlenişe ve paraya değer olmayabilir. Sana kalmış.
Sözleşmeler karmaşıktır ve bazıları diğerlerinden daha iyi yazılmıştır. İyi sözleşmeler yazmak, uyuşmazlıklar ortaya çıktıklarında danışmanlık yapmak ve sizi temsil etmek avukatların yaptıklarıdır.Özellikle herhangi bir emlak işleminde hizmetlerini akıllıca kullanın.