Risk ve QuickBooks 2012

Banka CD'leri gibi basit yatırımlarla bile risk önemlidir. Ancak sermaye yatırımlarıyla, herhangi bir hükümet ajansı, ilgilendiğiniz şeyleri arıyor ve işler Humpty Dumpty'i yaparak çökmekte olan parçaları toplamaya çalışmıyor.

Sermaye bütçelemesi ve risk yönetimi gerçekten QuickBooks kullanımı ile doğrudan ilgili değildir. Bazı açılardan, sermaye bütçelemesi, kritik öneme sahip ve düşünmeniz gereken bir finansal yönetim görevidir; ancak QuickBooks'un doğrudan desteklemediği bir görevdir.

Bununla birlikte, QuickBooks ile topladığınız verilerin çoğunun, bazı sermaye harcamaları ile ilgili tasarrufların ve maliyetlerin iyi tahminlerini elde etmede son derece yararlı olduğunu unutmayın.

Dolayısıyla, sermaye harcamaları durumunda risk yönetimi ve değerlendirme hakkında bir dakika düşünün.

• Nakit akışlarını ön plana çıkarırken çok dikkatli ve düşünceli olun. Düşündüğünüz ve nakit akışlarını bir sermaye harcamalarından tahmin ederek elde ettiğiniz daha iyi iş, daha güvenilir ve kullanışlı sonuçlarınız demektir. İyi nakit akışı tahminleri, iyi bir getiri oranı ölçümleri üretir.

• Deneme. Kesinlikle varsayımlarınızı denemelisiniz. Değişiklik yapın ve bu değişikliklerin hem nakit akışını hem de getiri oranlarını nasıl etkilediğini görün.

• Kullandığınız iskonto oranını düşünün. Yatırımın sizi yüzleşmesi riskini örtüşen düşünmelidir. Bir finans profesörü bir keresinde, "İskonto oranınız, benzer riskli yatırımların getirdiği getiri oranına eşit olmalıdır. "Bu basit talimatta muazzam bir bilgelik var.

  Diğer bir deyişle, çok riskli bir yatırıma bakıyorsanız, bu yatırım aynı şekilde riskli diğer yatırımların sağladığı yüksek getiri oranlarına kıyasla değerlendirilmelidir. Risk seviyesi göz önüne alındığında, daha düşük bir getiri sağlayan bir yatırım seçemezsiniz.

  Aynı zamanda, düşük riskli yatırımlara bakıyorsanız, daha düşük bir iskonto oranı kullanmak istiyorsunuz. Örneğin bir ofis binası gibi bir şeye nispeten düşük riskli bir yatırım, belki yeni teknolojiyi kullanan bazı teknolojilerde aşırı riskli yatırımlara uygun bir indirim oranı ile değerlendirilmemelidir.

  Diğer ilgili nokta, belki bir miktar farklı iskonto oranlarını denemek istiyor olmanızdır. Sadece nakit akış numaralarınızı değil, aynı zamanda iskonto oranlarınızı da deneyerek, farklı iskonto oranlarını kullandığınızda (ve yatırımın riski hakkında farklı varsayımlarda bulunduğunuzda) bir yatırımın kalitesinin nasıl değiştiğini görebilirsiniz.

İncelenen bir bina yatırımınız varsa, binanın onarımı ve bakımı ile ilgili her türlü harcamayı düşünmelisiniz.

Başka birinin binasında yer kiraladıysanız, ev sahibinin satın aldığı özel sigorta da dahil olmak üzere, bununla bağlantılı her türlü harcamayı dikkate almanız gerekir, çünkü harcadığınız özel miktarlar, alan yeterince karşılanmadığı için harcarsınız. ihtiyaçlarınıza vb. QuickBooks bu tür bilgileri size yardımcı olur.